KARSKO | DZIAŁKA NR 1116 | TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY 4MNW-U
Działka pod dom lub usługi MPZP, jezioro, dogodny dostęp do S3
Na sprzedaż niezabudowana działka nr 1116, położona w miejscowości Karsko, gmina Nowogródek Pomorski, powiat myśliborski, województwo zachodniopomorskie.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora lub przedsiębiorcy. Teren oznaczony jest w miejscowym planie symbolem 4MNW-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub usługi.
Atutem lokalizacji jest położenie w rejonie Jeziora Karskiego Wielkiego, otoczenie terenów zielonych oraz dostęp do drogi ekspresowej S3, zapewniającej komunikację w kierunku Szczecina i Gorzowa.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
działka ewidencyjna nr 1116
obręb: Karsko
gmina: Nowogródek Pomorski
powiat: myśliborski
województwo: zachodniopomorskie
działka niezabudowana
oznaczenie planistyczne: 4MNW-U
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub usługowa
działka obecnie nieuzbrojona
dostęp poprzez drogę wewnętrzną wraz z nieruchomością zbywany jest udział w drodze wewnętrznej

PARAMETRY ZABUDOWY 4MNW-U
Dla terenu 4MNW-U określono:maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej
-nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki budowlanej
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 10 m
-maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży, wiat i pozostałych budowli 6 m
-dla budynków mieszkalnych i usługowych dachy o kącie nachylenia do 48°
-dla budynków gospodarczych, garaży i wiat dachy o kącie nachylenia do 45°
-dopuszczone kolory dachów: odcienie brązu, czerwieni, szarości i czerni oraz dachy zielone

Plan dopuszcza lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub zabudowy usługowej.
Wyłączone zostały usługi handlu wielkopowierzchniowego oraz stacje paliw.

PARKING
Dla zabudowy mieszkaniowej plan przewiduje minimum 2 miejsca do parkowania na jeden budynek mieszkalny.
W przypadku zabudowy usługowej wymagane jest minimum 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 150 m² powierzchni użytkowej budynku.

DOJAZD
Obsługę komunikacyjną terenu 4MNW-U przewidziano poprzez przyległy teren komunikacji drogowej wewnętrznej 4KR.
Dostęp nieruchomości do drogi publicznej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną. Wraz z nieruchomością zbywany jest udział w działkach stanowiących drogę wewnętrzną.

MEDIA
Działka jest obecnie nieuzbrojona. Według dostępnych danych mapowych sieci infrastruktury technicznej nie przebiegają bezpośrednio przy nieruchomości.
Plan przewiduje m.in.:zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej lub w sposób indywidualny, zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z indywidualnych urządzeń wykorzystujących odnawialne źródła energii, z ograniczeniami wynikającymi z planu, zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub w sposób indywidualny.
Indywidualne urządzenia w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną, w tym wykorzystujące OZE, z ograniczeniami określonymi w planie do czasu budowy kanalizacji sanitarnej indywidualne zagospodarowanie ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi, odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na własnej działce do kanalizacji deszczowej albo do zbiorników retencyjnych lub chłonnych. Warunki wykonania konkretnych przyłączy należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

JEZIORO I OTOCZENIE
Karsko położone jest w rejonie Jeziora Karskiego Wielkiego. Bliskość akwenu i terenów zielonych stanowi istotny walor dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania poza większą aglomeracją.
Obszar objęty planem znajduje się również w otulinie Barlineckiego Parku Krajobrazowego, co dodatkowo podkreśla charakter przyrodniczy okolicy.

KOMUNIKACJA
Karsko posiada dostęp do układu drogowego prowadzącego do drogi ekspresowej S3 jednej z najważniejszych tras północ-południe w zachodniej Polsce.
S3 zapewnia dogodne połączenie m.in. w kierunku Szczecina oraz Gorzowa.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, której potencjał wynika przede wszystkim z połączenia:
funkcji mieszkaniowej i usługowej + określonych parametrów zabudowy + dostępu drogowego + otoczenia terenów zielonych i jeziora + komunikacji z trasą S3.
Działka może być interesująca zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i przedsięwzięcie usługowe mieszczące się w ustaleniach planu.

Cena: 99.900 zł

Szczegółowe informacje oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są u pośrednika prowadzącego ofertę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
tel. 666 24 13 24