KASRSKO | DZIAŁKA NR 1117 | 4MNW-U | MIESZKANIOWA LUB USŁUGOWA
Grunt o szerokim przeznaczeniu dom lub działalność usługowa
Na sprzedaż niezabudowana działka nr 1117 położona w Karsku, w gminie Nowogródek Pomorski, powiat myśliborski.
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4MNW-U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługi.
Tak określone przeznaczenie daje możliwość rozważenia zarówno budowy domu jednorodzinnego, jak i wykorzystania nieruchomości na cele usługowe oczywiście w granicach szczegółowych ustaleń planu.

PODSTAWOWE INFORMACJE
działka nr 1117 obręb ewidencyjny: Karsko
gmina Nowogródek Pomorski
powiat myśliborski
województwo zachodniopomorskie
-nieruchomość niezabudowana
teren: 4MNW-U
-funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub usługowa
-dostęp poprzez drogę wewnętrzną
-udział w drodze zbywany wraz z nieruchomością
działka obecnie nieuzbrojona

CO MOŻNA ZREALIZOWAĆ?
Podstawowe przeznaczenie 4MNW-U obejmuje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub zabudowę usługową.
Plan wyklucza lokalizację handlu wielkopowierzchniowego oraz stacji paliw.
Dzięki funkcji usługowej nieruchomość może zainteresować nie tylko klienta poszukującego miejsca pod własny dom, ale również przedsiębiorcę szukającego terenu dla działalności zgodnej z MPZP.

KONKRETNE PARAMETRY ZABUDOWY
Dla 4MNW-U określono:maks. 30% powierzchni działki budowlanej pod zabudowę
nadziemną
intensywność zabudowy 0,01-0,6
-minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
-wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 10 m
wysokość budynków gospodarczych, garaży, wiat i pozostałych budowli do 6 m
-dach budynku mieszkalnego lub usługowego o nachyleniu do 48°
dach budynku gospodarczego, garażu lub wiaty do 45°dachy w odcieniach brązu, czerwieni, szarości i czerni; dopuszczone są również dachy zielone

MIEJSCA PARKINGOWE
Dla domu jednorodzinnego wymagane są minimum 2 miejsca parkingowe na jeden budynek mieszkalny.
Dla funkcji usługowej przewidziano minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 150 m² powierzchni użytkowej budynku.

DOJAZD I DROGA
Obsługa komunikacyjna terenu 4MNW-U została przewidziana poprzez przyległą drogę wewnętrzną 4KR.
Nieruchomość posiada dostęp do układu dróg poprzez drogę wewnętrzną, a wraz z działką zbywany jest udział w nieruchomości drogowej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka jest obecnie nieuzbrojona, a dostępne dane mapowe nie wskazują przebiegu sieci bezpośrednio przy nieruchomości.
Ustalenia planistyczne przewidują możliwość:
-zaopatrzenia w wodę z sieci gminnej lub indywidualnie
-zaopatrzenia w energię elektryczną z sieci lub określonych indywidualnych źródeł OZE
-zaopatrzenia w gaz z sieci lub indywidualnie
-indywidualnego zaopatrzenia w energię cieplną
-indywidualnego zagospodarowania ścieków do czasu budowy kanalizacji sanitarnej zgodnie z przepisami
-gospodarowania wodami opadowymi na własnej działce, w tym przy wykorzystaniu zbiorników retencyjnych lub chłonnych
Możliwość wykonania konkretnych przyłączy wymaga uzyskania warunków od właściwych gestorów.

KARSKO JEZIORO, ZIELEŃ I S3
Jednym z atutów lokalizacji jest Jezioro Karskie Wielkie oraz charakterystyczne dla tego obszaru tereny zielone.
Obszar objęty planem znajduje się w otulinie Barlineckiego Parku Krajobrazowego.
Jednocześnie lokalizacja pozwala na dojazd do drogi ekspresowej S3, zapewniającej komunikację w kierunku Szczecina i Gorzowa oraz połączenie z krajową siecią dróg szybkiego ruchu.
Połączenie walorów przyrodniczych z funkcją mieszkaniowo-usługową 4MNW-U daje nieruchomości szersze możliwości wykorzystania.

CENA 99.900 zł

Pełna dokumentacja nieruchomości oraz szczegółowe informacje dotyczące ustaleń planistycznych dostępne są u pośrednika prowadzącego ofertę.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
tel. 666 24 13 24